Darulaman Lagenda Sungai Petani: Harga & Spesifikasi 2026
Darulaman Lagenda Sungai Petani @ Taman Seri Lalang: teres setingkat freehold dari RM220,000, panel solar percuma, data transaksi Brickz RM368,500, dan maklumat pemaju usahasama Lagenda Properties & BDB.
Alpian Ali
Perunding Hartanah Berdaftar · Dikemaskini 6/8/2025
Darulaman Lagenda di Sungai Petani, Kedah kini membuka fasa terakhir iaitu Taman Seri Lalang. Ini adalah peluang terakhir untuk memiliki rumah dalam township mampu milik terbesar di rantau ini, dilengkapi dengan panel solar pada setiap unit.
Harga median transaksi sebenar Taman Darulaman Lagenda ialah RM368,500, berdasarkan data JPPH. Harga pelancaran fasa Taman Seri Lalang bermula serendah RM220,000 — mewujudkan nilai yang kukuh sejak hari pertama.
- RM220,000 — harga promosi Taman Seri Lalang (Q4 2025), fasa terakhir projek
- RM200,000–RM410,000 — julat harga rasmi teres setingkat (480 unit, data KPKT)
- RM286,055–RM384,000 — julat harga kluster setingkat (156 unit, data KPKT)
- Panel solar percuma — dipasang pada setiap unit, menjimatkan bil elektrik bulanan
- ~233 ekar freehold — township mampu milik terbesar di rantau ini, menurut pemaju
- Usahasama Lagenda Properties Berhad (tersenarai Bursa) + Bina Darulaman Berhad (BDB, GLC Negeri Kedah)
- Siap: Julai 2026 — hampir siap, risiko pembinaan yang rendah untuk pembeli
Maklumat Projek
| Butiran | Maklumat |
|---|---|
| Nama Projek | Darulaman Lagenda — Taman Seri Lalang |
| Pemaju | BDB Lagenda Sdn. Bhd. (usahasama Lagenda Properties & BDB) |
| Lokasi | Bandar Aman Jaya, Sungai Petani, Kedah |
| Luas Township | ~233 ekar |
| Hakmilik | Freehold (Hakmilik Kekal) |
| Jangka Siap | Julai 2026 |
| Fasa | Taman Seri Lalang — Fasa Terakhir |
| Status | Permohonan dibuka |
Spesifikasi Unit
Rumah Teres Setingkat (480 unit)
| Spesifikasi | Perincian |
|---|---|
| Saiz Tanah | 20’ × 70’ (1,400 sqft) |
| Luas Bina | 20’ × 45’ (~900 sqft) |
| Bilik Tidur / Bilik Air | 3 + 2 |
| Harga | RM200,000 (min) – RM410,000 (maks) |
| Harga Promosi Q4 2025 | Dari RM220,000 |
Rumah Kluster Setingkat (156 unit)
| Spesifikasi | Perincian |
|---|---|
| Harga | RM286,055 (min) – RM384,000 (maks) |
| Jenis | Kluster setingkat |
Setiap unit Darulaman Lagenda dilengkapi dengan panel solar di atas bumbung — ciri yang jarang ada pada rumah mampu milik di Malaysia. Ini menjimatkan bil elektrik bulanan pembeli dan menambah nilai hartanah jangka panjang.
Foto unit siap — Darulaman Lagenda Taman Seri Lalang (2025)
Pemaju: Lagenda Properties × Bina Darulaman Berhad
Darulaman Lagenda adalah projek usahasama antara dua entiti yang kukuh:
- Lagenda Properties Berhad — syarikat pemaju tersenarai Bursa (No. 535763-A), pakar dalam perumahan mampu milik berskala besar di seluruh Malaysia
- Bina Darulaman Berhad (BDB) — GLC (Government-Linked Company) Negeri Kedah, dikenali dengan rekod pembangunan yang boleh dipercayai di utara semenanjung
Lagenda Properties Berhad adalah syarikat tersenarai di Bursa Malaysia, membawa ketelusan korporat dan akauntabiliti kepada projek ini. Rekod mereka merangkumi beberapa township mampu milik besar di Perak, Johor dan kini Kedah.
Lagenda Properties Berhad — Reg. No. 200101000008 (535763-A)
Data Pasaran: Apa Harga Sebenar?
Harga median transaksi sebenar Taman Darulaman Lagenda ialah RM368,500 (RM145 psf), berdasarkan data JPPH yang direkodkan dalam pangkalan data Brickz. Julat transaksi: RM300,000 hingga RM437,000 (persentil ke-25 hingga ke-75). Ini bermakna pembeli pada harga pelancaran RM220,000–RM260,000 berpotensi mendapat margin nilai positif yang ketara berbanding harga pasaran semasa.
Brickz.my — data transaksi JPPH, Taman Darulaman Lagenda, Jun 2024–Feb 2025
Kemudahan Sekitar
🏫 Pendidikan
- SMK Aman Jaya — 1.5km
- SK Bandar Baru Sg. Lalang — 2km
- SJK (C) Poi Chee — 2km
- Kolej Vokasional Sg. Petani — 2.5km
- Kolej Komuniti Sg. Petani — 3km
- Regent International School — berdekatan
🏥 Perubatan
- Hospital Sultan Abdul Halim — 3km
- Hospital Pantai Sungai Petani — 4km
🏃 Sukan & Rekreasi
- Arena Sukan Aman Jaya — 3km
- Cinta Sayang Golf Resort — 4km
🛒 Pusat Membeli-belah
- Aman Jaya Mall — 3km
- Lotus’s Sungai Petani Utara — 5km
- Village Mall — 5km
Mengapa Sungai Petani?
Sungai Petani adalah bandar kedua terbesar di Kedah dan antara bandar yang paling pesat membangun di utara semenanjung.
| Faktor | Perincian |
|---|---|
| Aksesibiliti | Terus ke Lebuhraya PLUS melalui exit Sungai Petani |
| Harga berpatutan | Jauh lebih rendah berbanding Pulau Pinang, dengan kemudahan yang setanding |
| Pekerjaan | Zon perindustrian di Sungai Petani, Gurun, dan berhampiran Kulim Hi-Tech Park |
| Pertumbuhan | Infrastruktur berkembang pesat — sekolah, hospital, pusat membeli-belah baharu |
| Komuniti matang | Bandar Aman Jaya sudah ada komuniti yang mapan |
Kenapa Fasa Terakhir Adalah Peluang Istimewa
💡 Tips:
Ini adalah fasa terakhir. Apabila Taman Seri Lalang habis dijual, tiada lagi peluang untuk membeli dalam township Darulaman Lagenda. Fasa-fasa terdahulu telah habis dijual. Sekiranya anda berminat dengan lokasi ini, bertindak lebih awal adalah bijak.
Kelebihan membeli pada fasa terakhir township yang matang:
- Infrastruktur jalan dalam kawasan sudah siap
- Jiran-jiran sudah pindah masuk — suasana komuniti sudah terbentuk
- Kemudahan komersial dalam township sudah beroperasi
- Nilai pasaran semula sudah ada rujukan (RM368,500 median)
Siapa Sesuai Beli?
✅ Sesuai untuk:
- Pembeli rumah pertama yang mahukan freehold mampu milik
- Keluarga dengan anak sekolah (banyak pilihan sekolah dalam radius 2km)
- Pekerja di zon industri Sungai Petani, Gurun, atau Kulim
- Pelabur yang cari gap harga antara harga pelancaran vs nilai pasaran semasa
❌ Mungkin tidak sesuai untuk:
- Yang nak kawasan gated & guarded (projek ini bukan G&G)
- Yang bekerja di Pulau Pinang dan tidak suka jarak 30–45 minit
- Yang mahukan rumah 2 tingkat atau lebih besar
Insentif Pembeli Rumah Pertama (Masih Aktif 2026)
| Insentif | Nilai | Syarat |
|---|---|---|
| Pengecualian duti setem | 100% | Rumah ≤RM500K; pembeli pertama; sehingga Dis 2027 |
| Pelepasan cukai faedah pinjaman | RM7,000/tahun × 3 tahun | Rumah ≤RM500K; SPA Jan 2025–Dis 2027 |
| SJKP | Pinjaman sehingga RM500K | Pekerja gig, bekerja sendiri |
| Skim Rumah Pertamaku (SRP) | Pembiayaan 110% | Rumah <RM500K; pendapatan ≤RM10,000 |
Semua unit Darulaman Lagenda (RM200K–RM410K) layak untuk keseluruhan insentif di atas.
Soalan Lazim (FAQ)
Berapa harga terkini Taman Seri Lalang?
Harga promosi Q4 2025 bermula dari RM220,000. Julat harga rasmi KPKT adalah RM200,000–RM410,000 untuk teres setingkat dan RM286,055–RM384,000 untuk kluster setingkat. Hubungi Alpian untuk harga dan status unit terkini.
Siapa pemaju Darulaman Lagenda?
BDB Lagenda Sdn. Bhd. — usahasama antara Lagenda Properties Berhad (tersenarai Bursa) dan Bina Darulaman Berhad (BDB), GLC Negeri Kedah. Lagenda Properties pakar dalam township mampu milik berskala besar.
Adakah Darulaman Lagenda freehold?
Ya. Semua unit Darulaman Lagenda adalah freehold (hakmilik kekal) — satu kelebihan besar untuk hartanah mampu milik.
Bilakah tarikh siap Taman Seri Lalang?
Tarikh jangka siap ialah Julai 2026, berdasarkan data rasmi KPKT.
Adakah panel solar disertakan?
Ya. Setiap unit Darulaman Lagenda dilengkapi dengan panel solar di atas bumbung — ciri yang menjimatkan kos elektrik bulanan dan jarang ada pada hartanah dalam julat harga ini.
Berapa harga pasaran semula?
Berdasarkan data transaksi Brickz/JPPH (Jun 2024–Feb 2025), harga median transaksi sebenar Taman Darulaman Lagenda ialah RM368,500 (julat RM300,000–RM437,000).
Untuk harga terkini, spesifikasi unit, dan status ketersediaan Taman Seri Lalang, hubungi Alpian secara terus.
Sumber: Lagenda Properties Berhad (laman rasmi) · KPKT APDL (Dis 2024) · Brickz.my / JPPH (Jun 2024–Feb 2025) · Properly.com.my · HM Property Consultant
